Stilvolle Bauhaus-Architektur in exklusiver Waldrandlage!

Dieses besondere Wohnhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude trägt unverkennbar die Handschrift des Bauhaus-Stils: Klare Formen, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen verleihen der Immobilie ihren charakteristischen Ausdruck. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2011 präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein eindrucksvoller erster Eindruck. Die großzügige Fensterfront im Eingangsbereich setzt die freitragende Wendeltreppe sowie die elegante Glastür zum Wohnbereich gekonnt in Szene. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Zusammenkünfte mit Gästen. Dank des L-förmigen Grundrisses sind Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt. Im privaten Bereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Am Fuß der markanten Wendeltreppe eröffnet sich der Blick auf das hauseigene Schwimmbad. Ergänzt wird dieser Wellnessbereich durch eine Klafs-Sauna, eine Dusche sowie ein zusätzliches WC. Auf derselben Ebene befindet sich der stilvolle Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der Natursteinboden und die sichtbare Stahlbetondecke schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charakter. Liebevoll gestaltete Details wie eine integrierte Sitzgelegenheit oder die gemütliche Kaminecke unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die angrenzende Küche sorgt dabei für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, drei Abstellräume und der Heizungsbereich. Angrenzend befindet sich ein von außen zugänglicher Nebenraum in Gewächshausoptik, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer idyllischen Gestaltung und einer naturnahen Atmosphäre. Die direkte Lage am Waldrand eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, während ein liebevoll angelegter Gartenteich das harmonische Gesamtbild abrundet. Komplettiert wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2011