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Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
66119 Saarbrücken - St Arnual
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDZ9XZHSEX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Saarbrücken (Petersberg). Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus umfasst Erd- und Obergeschoss sowie ein zu etwa 50% unterkellertes Untergeschoss und bietet insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche auf einem ca. 428 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1921.3 €
Stellplätze
2
Provision
3,25 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das im Jahr 2000 erneuert wurde. Die Fenster wurden 2009 modernisiert, ebenso die Leitungssysteme (Elektrik/Leitungen) sowie der Innenausbau mit Erneuerung von Decken- und Bodenbelägen. Die Bäder wurden ebenfalls 2009 modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2022 erneuert, sodass die Wärmeversorgung auf einem aktuellen technischen Stand ist. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem Waschküche, Wohn- und Schlafräume, Bad, Küche und Flurbereiche, die eine sinnvolle Ergänzung der Wohnnutzung ermöglichen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Birkenstraße, 66119 Saarbrücken, in einem gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar; die Saarbrücker Innenstadt ist schnell angebunden. Durch die Wohnlage und die Grundstücksgröße bietet das Objekt eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit dem Fokus auf zwei Wohneinheiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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