Modernisierte Technik trifft Gestaltungsspielraum - großzügiges Einfamilienhaus in Dudweiler Süd

Viel Platz für die ganze Familie. Technisch umfassend modernisiert und bereit für Ihre persönlichen Ideen. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz mit bereits durchgeführten, kostenintensiven Modernisierungen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auf einem ca. 717 m² großen Grundstück erwartet Sie ein familienfreundliches Zuhause mit rund 176 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits im Jahr 2009 wurden wesentliche und wertrelevante Modernisierungen durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem: - Dach inklusive Dämmung - 3- fach verglaste Kunststofffenster - komplette Elektroinstallation - Wasser- und Abwasserleitungen - Bodenbeläge - Buderus-Ölheizung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss Damit wurden die kostenintensivsten Gewerke bereits modernisiert und bilden eine hervorragende Grundlage für die kommenden Jahre. Wohnen mit viel Platz: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer geräumigen Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Fläche, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. Die hellen Räume und die großzügigen Grundrisse vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Außenbereich mit Gestaltungspotenzial: Der Garten befindet sich derzeit in einem verwilderten Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier eine wunderschöne grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre schaffen. Auch die Fassade bietet Potenzial: Nach dem Rückbau der ehemaligen Eternitverkleidung und dem Einbau neuer Fenster wurde der Außenputz bislang nicht fertiggestellt. Insbesondere die Fensterlaibungen sowie einzelne Fassadenbereiche müssen noch verputzt werden. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung ganz nach ihrem persönlichen Geschmack abzuschließen. Ihr neues Zuhause mit Perspektive: Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine bereits modernisierte technische Ausstattung legen und gleichzeitig Freude daran haben, den Außenbereich und die Fassade nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die wesentlichen Investitionen wurden bereits vorgenommen, nun wartet die Immobilie darauf, mit neuem Leben erfüllt und individuell vollendet zu werden. Ein Zuhause mit viel Platz, solider Substanz und großem Potenzial - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Hinweis: Alle Innen- und Außenfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital aufgeräumt und optisch optimiert. Dabei wurden ausschließlich lose Gegenstände und Bewuchs entfernt bzw. reduziert. Die Möblierung, die Raumaufteilung sowie die bauliche Struktur und Ausstattung der Immobilie wurden nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert