Exklusive Bauhaus-Residenz in Höhenlage - Wohnen mit Weitblick über Saarbrücken

Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie in Hangbauweise liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in privilegierter Höhenlage und eröffnet einen weiten, ungestörten Blick über Saarbrücken. Das rund 1.531 m² große Grundstück bietet Raum & Privatsphäre - ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch, die Wert auf Ruhe, Diskretion & Lebensqualität legen. Die Lage verleiht dem Anwesen eine seltene Selbstverständlichkeit von Weite & Distanz, die man in der Stadt nur selten findet. Der 1963 errichtete Bauhaus-Bungalow überzeugt durch seine beachtliche Bauweise, klare Linien & zeitlose Architektur. Auf ca. 414 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht & Offenheit harmonisch verbindet. Große Fensterelemente holen die Umgebung in die Räume, schaffen ein klares, ruhiges Wohngefühl und lassen den Weitblick über Saarbrücken zu einem festen Bestandteil des Alltags werden. Mehrere Ausgangsmöglichkeiten auf dem umlaufenden Balkon erweitern das Wohnerlebnis zusätzlich & sorgen für fließende Übergänge zwischen innen & außen. Derzeit ist die Immobilie in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert: ca. 219 m² im EG & ca. 194 m² als Einlieger. Diese Aufteilung kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt werden. Die EG Wohnung ist ab März 26 zu 1650,-€ kalt vermietet. Die Einliegerwohnung öffnet sich über eine umlaufende Terrasse direkt in den ca. 1.100 m² großen Garten. Hier verschmelzen Natur & Architektur: Außenpool, Gartenhaus, separates Saunahaus mit Ruhebereich schaffen einen privaten Wellnessbereich, der den Alltag bewusst in den Hintergrund treten lässt. Der Garten lädt zu entspannten Stunden, Sonnenbaden oder zu stilvollen Sommerabenden ein - ein Ort für Entspannung & kleine Fluchten aus dem Alltag. Eine separate Außenwerkstatt bietet Platz für Hobby & Handwerk. Auch die Substanz überzeugt nachhaltig: Die Gasheizung wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus 2006 und wurden teilweise im Erdgeschoss 2025 ersetzt. Das Dach wurde 2023 gedämmt, ebenso sind Fußboden & Decke im Erdgeschoss wärmegedämmt. Ein Weinkeller und ein Bunkerzugang unterstreichen die besondere Geschichte und Solidität des Hauses. Jedes Detail ist durchdacht, von der Materialwahl über die Raumproportionen bis hin zu den großzügigen Zugangsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau sichern. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige, breite Einfahrt, 3 Garagen & 3 zusätzliche Stellplätze - ein Komfortmerkmal, das den gehobenAnspruch konsequent fortführt. Die Kombination aus Architektur, Ausstattung, Lage und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer Immobilie der Extraklasse. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus. Sie ist ein privates Anwesen mit Charakter. Als Makler mit Herz sage ich: Häuser wie dieses sind selten - Wenn Sie sich angesprochen fühlen, lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Diese Immobilie muß man gemeinsam erleben, der Rest ergibt sich dann von selbst.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 0.925

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung