Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg!

In begehrter Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg befindet sich dieses gepflegte und klassische Reihenhaus aus dem Jahre 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt die Immobilie durch ihren klassischen Baustil, wie er für den Eschberg typisch ist, sowie durch einen besonders durchdachten Grundriss mit einem seltenen Vorteil: Im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Häusern in dieser Lage verfügt das Objekt über eine seitlich angebaute Garage. Dadurch bleibt im Haus zusätzlicher Wohnraum erhalten und es steht ein einladender Eingangsbereich zur Verfügung. Das Haus ist beidseitig angebaut und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die sich dem Hang entsprechend nach unten öffnen. Neben dem Eingangsbereich auf der oberen Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer sowie die Diele. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die untere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Wintergarten, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Durch die ebenerdige Verbindung zum Garten entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen klassischen Keller indem sich die Haustechnik und zusätzlicher Stauraum befindet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Wichtige Gewerke wie Dach und Fenster wurden bereits erneuert, sodass sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Eine attraktive Immobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage des Eschbergs - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Potenzial in Saarbrücken suchen. Ihr Engel & Völkers Team im Saarland!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2002