Gepflegtes 3-Parteienhaus im Zentrum von Saarlouis

• Keller
• ist vermietet

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Saarlouis - Wohnen & Investieren mit Potenzial!

?Suchen Sie eine solide Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenhaus in bester Lage? Dieses gepflegte Drei-Parteien-Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten direkt im Zentrum der charmanten Festungsstadt Saarlouis.
?Die Immobilie im Überblick
?Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften ideal geeignet ist.
?Erdgeschoss (EG): Großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung. Besonderes Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
?1. Obergeschoss (1. OG): Identisch geschnittene, helle 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit praktischer Raumführung und Balkon.
?2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Eine charmante Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Bad - ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Platz legen.
?Highlights & Außenanlage
?Garten: Die grüne Oase im Hinterhof lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist für alle Parteien direkt über den Keller zugänglich.
?Voll unterkellert: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit für jede Wohneinheit ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik und Hauswirtschaft.

?Top-Mitten im Zentrum von Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der Große Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dennoch bietet der Garten einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben.

?Zusammenfassung
?Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit praktischem Wohnkomfort. Ob zur Vollvermietung oder zur teilweisen Eigennutzung - hier investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen der Region.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Saarlouiser Innenstadt von Saarlouis.

Saarlouis, sein Charme und die ganz besondere Lebensfreude seiner Bewohner sind weit über seine Grenzen hinaus bekannt.

Rund 38.000 Einwohner und zahlreiche Unternehmen schätzen die Festungsstadt mit ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert, ihren herausgehobenen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Nähe zu Frankreich und Luxembourg. Mit dieser verkehrsgünstigen Lage, dem Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften, einem unternehmerfreundlichen Klima, vielfältigen Unternehmensdienstleistungen und attraktiven Industrieflächen auf dem Lisdorfer Berg bietet der Wirtschaftsstandort gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung.

Einer der Standortvorteile ist die gute Mischung von Handel, Handwerk, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Weitere Pluspunkte: die hervorragende Infrastruktur und die Qualität der Arbeit, die hier geleistet wird.

Als Einkaufsstadt genießt Saarlouis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf.
Saarlouis hat einen funktionierenden Einzelhandel, kaum Leerstände in der Innenstadt und eine exzellente Parkplatzsituation.
Saarlouis ist mit einem Wert von 266,0 die saarländische Stadt mit der höchsten Einzelhandelszentralität