VERKAUFT! SAARLOUIS - SCHÖNES EIGENHEIM STATT MIETE- EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! GESCHMACKVOLLES HELLES HAUS MIT GARTEN IN BEVORZUGTER RUHIGER WOHNLAGE

k.A.

HELLES ZUHAUSE
Bei dieser schönen Immobilie heisst es gleich einziehen und wohlfühlen! Dieses geschmackvolle schöne Haus in sehr guter bevorzugter Wohnlage direkt in Saarlouis wurde fortlaufend und bis heute renoviert und modernisiert. Erst vor wenigen Jahren wurde diese schöne Immobilie liebevoll und umfangreich renoviert. Dieses Haus bietet Paaren oder einer Familie mit 1-2 Kindern und ihren Vierbeiner ein gemütliches Zuhause mit praktischer Aufteilung, schönem Garten und Garage. Die Immobilie bietet u. a. zwei neuwertige Bäder, Einbauküche inklusive, pflegeleichte Böden und einen pflegeleichten Garten, welcher ausreichend Platz zum Verweilen, Entspannen und Austoben bietet. Im ganzen Haus wie in den Wohn - und Schlafbereichen wie auch in den beiden Bädern sowie Küche liegen schöne zeitlose Designböden. Folgende Renovierungen/Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit von 2009 bis heute durchgeführt: 2025 - neuer Fassadenanstrich + Verputz mit Gewebeband 2025 - Anbau mit Balkon und Büronische 2025: Fenster im Bad im OG, größtenteils neue doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2010 mit Sicherungsbolzen Die Haustür ist dreifachverglast 2025: Garage mit neuem Putz und Elektrik, zudem wurde die Decke abgehangen. 2023: Stellplatz im Außenbereich inklusive neuer Sichtschutz 2022: neue Heizungsventile + Reglersteuerung 2022: teilweise sind die Leitungen erneuert worden 2021: Drainage erneuert 2025: Lichtschacht in der Küche neu abgedichtet mit Bitumendichtung 2025: automatische Nachtabschaltung/Thermostat im Esszimmer 2023: Holzpodest und Pool im Gartenbereich 2023: Fliesen in der Küche von V&B 2023: neue weisse Zimmertüren (Wohn- und Esszimmer) 2023: Strom im Gartenbereich verlegt 2023: neue Bepflanzung und Pavillon im Garten 2021: beide Bäder im OG/UG komplett erneuert 2008: Flachdach wurde erneuert

GUTE PRAKTISCHE AUFTEILUNG
Auf ca 130 m² wurde hier eine durchdachte und moderne Aufteilung erschaffen, welche viel Licht und Raum bietet. Im Erdgeschoss berreten Sie den Flurbereich mit angrenzendem Wohnzimmer/Esszimmer mit überdachten Balkon und Blick in den schönen Garten. Zum Wohn- und Esszimer grenzt die helle Küche inklusive Einbauküche. Ein weiterer aktueller Wohnbereich (auch als drittes Schlafzimmer möglich) mit Balkon und Büroecke sowie ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster befinden sich über ein paar wenige Treppenstufen im Obergeschoss. Im Untergeschoss/Souterrain finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Zudem ist auf der Ebene eine praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für Haushaltsregale/Vorrat.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Nach vorheriger telefonischer Terminabsprache! Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt aktueller Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Kunden per E-Mail vorliegen haben. Zum Geldwäschegesetz sind wir hierzu verpflichtet. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden. BEI RÜCKFRAGEN SENDEN SIE UNS BEVORZUGT EINE E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!

WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Haftungsausschluss
Die Angaben zu der Immobilie stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir als Makler keine Haftung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend