Ihr neues Refugium mit Weitblick in Beaumarais

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.750 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.750 €
Grundstück
ca. 2100 m²
66740 Saarlouis - Beaumarais
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAJZ23SCEA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Zuhause im idyllischen Beaumarais - hier erwartet Sie ruhiges Wohnen, Großzügigkeit und ein herrlicher Blick ins Grüne in perfekter Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 2.100 m² entsteht ein modernes Fertighaus mit über 170 m² Wohnfläche, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiheit und Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit vier optimal geschnittenen Zimmern, die sowohl offene Wohnbereiche als auch gemütliche Rückzugsorte bieten. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste. Ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot gekonnt ab. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und holen die Natur direkt ins Haus - perfekt abgestimmt auf das ruhige Wohnumfeld und den einzigartigen Ausblick ins Grüne. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von einer äußerst energieeffizienten Bauweise, die niedrige Energiekosten und zukunftssicheren Wohnkomfort vereint. Hier entsteht mehr als ein Haus - es wird ein Wohlfühlort zum Bleiben und Genießen in einer der reizvollsten Gegenden rund um Saarlouis geschaffen.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum ganz persönlichen Eigenheim Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Im FreeTime - Malerfertig-Paket übernehmen wir den vollständigen Trockenausbau für Sie. So genießen Sie maximalen Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegensehen. Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen wählen Sie, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Damit profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Ausgestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus eigenständig errichten möchten. Je mehr Sie selbst übernehmen, umso größer fällt Ihre Ersparnis aus. So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kostenersparnis optimal und schaffen ein Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrem Leben passt. allkauf heißt: Qualität, Zuverlässigkeit und persönliche Betreuung durch erfahrene Fachleute. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Aluminium-Rollläden - Gedämmte Bodenplatte - Blower-Door-Test - Bau-Sicherheitspaket Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Ausbaupakete für individuelle Gestaltung und Eigenleistung - Transparente Planung und garantierte Bauzeiten - Energieeffiziente Bauweise und geringe Betriebskosten - Persönliche Betreuung von der Beratung bis zum Einzug - Wertbeständigkeit und ausgezeichnete Qualität Erleben Sie mit allkauf die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren, und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.750,00 €
Preis/m²
3.372,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für nachhaltigen Wohnkomfort

Dieses Haus überzeugt durch ein durchdachtes, energiesparendes Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise kombiniert. Langlebige Materialien und fortschrittliche Systeme sichern dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und langfristigen Werterhalt.

Ihre Ausstattung auf einen Blick:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und umweltfreundliches Heizen
- Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
- Dreifach verglaste Markenfenster für beste Isolation, Ruhe und Sicherheit
- Hochwertige Aluminium-Rollläden - robust und komfortabel
- Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein dauerhaft frisches Raumklima
- Architektenleistung inklusive - professionelle und individuelle Planung von Anfang an
- Blower-Door-Test zur Sicherstellung höchster Energieeffizienz
- Inklusive Bau-Sicherheitspaket für ein sicheres Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete individuell wählbar

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Grundausstattung inklusive Heizungsanlage, Elektroinstallation und aller nötigen Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - das ideale Fundament für Ihr Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Macht Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind moderne Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch abgestimmt und sofort bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Beaumarais begeistert durch seine erstklassige Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sorgen hier für einen angenehmen Alltag.

Das gewachsene Wohngebiet mit zahlreichen Parks und Grünanlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot, das die Lage sowohl für Familien als auch Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen, besonders macht.

Ein wichtiger Pluspunkt: Das Grundstück ist im Hauspreis bereits enthalten, sodass Sie Ihr Eigenheim auf eigenem Grund realisieren. Die Projekte werden ausschließlich auf gesicherten, verfügbaren Grundstücken umgesetzt - das garantiert Ihnen maximale Planungssicherheit.

Haus und Grundstück werden nur gemeinsam angeboten, was Ihnen eine transparente und verlässliche Umsetzung sichert. Da Immobilien in dieser Lage schnell vergeben sein können, empfiehlt sich eine rasche Entscheidung.

Vom Erstgespräch bis zur Fertigstellung werden Sie individuell und persönlich begleitet - stets transparent, unkompliziert und auf Ihre Wünsche zugeschnitten, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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