Gemütliches Einfamilienhaus in Saarlouis-Roden

Erleben Sie diese Immobilie, eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 mit ca. 96 m² Wohnfläche auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept in einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse, der Photovoltaikanlage sowie der zentralen Lage in Saarlouis-Roden macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder eine kleine Familie, die ein Eigenheim in zentraler Lage mit viel Platz im Außenbereich suchen. Sie betreten das Haus über die Diele, die Ihnen einen angenehmen Empfang bereitet und alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse überzeugt. Hier eröffnen sich Ihnen schöne Möglichkeiten, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Blick in den gepflegten Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Natur und sorgt für ein besonders wohnliches Ambiente. Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich der Küchenbereich, der Ihnen Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene erweitert und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das Untergeschoss hält drei praktische Kellerräume für Sie bereit. Der Heizungsraum ist funktional untergebracht, während die beiden weiteren Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche - hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Außenbereich präsentiert sich großzügig und gepflegt. Der Garten lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen eines Außenbereichs zu verwirklichen. Die überdachte Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zum weitläufigen Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien in geschützter Atmosphäre zu verbringen. Besonders praktisch gestaltet sich die große Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Ergänzend bietet die Zufahrt weitere Stellmöglichkeiten für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge. Von der Garage gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch Einkäufe oder Gartenarbeiten besonders komfortabel erledigt werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage in Saarlouis-Roden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Entfernung und erleichtern Ihnen den Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen lassen. Die bereits installierte Photovoltaikanlage ergänzt das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie sinnvoll und unterstützt eine zukunftsorientierte Nutzung des Eigenheims.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 173,5 kWh/(m² a), F Energieträger: Erdgas Baujahr: 1984 gültig bis: 24.06.2036 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen