Saarwellingen * solides 2-Familienhaus für Naturliebhaber * 8 Zimmer * Garage * großer Garten

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2158 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2158 m²
66793 Saarwellingen - Schwarzenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261H9ELD9BZK

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideal für verschiedene Wohnkonzepte geeignet ist. Die großzügige Fläche des Hauses teilt sich auf in zwei identische Wohneinheiten, die jeweils über vier lichtdurchflutete Zimmer verfügen.

Das Erdgeschoss bietet einen perfekten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die nahtlos in einen großen Garten übergeht – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über eine elegante Steintreppe, die mit Marmorfliesen verziert ist.

Komplett unterkellert und mit dem Potenzial für einen Dachausbau ausgestattet, eröffnet dieses Haus viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Generationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen zzgl. einem Appartement im Dachgeschoss. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 2158 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.034,88 €
Provision
2 % zzgl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in dem Ortsteil Schwarzenholz, der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen.Schwarzenholz ist von Viel "Grün" umgeben und trotzdem verfügt Schwarzenholz über einen direkten Autobahnanschluss zur A8, sodass die größeren Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis, Dillingen, Merzig, Völklingen gut erreichbar sind. Auch Luxemburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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