Modernes Wohnen und nachhaltige Wertanlage in Saarwellingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
391.160 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
391.160 €
Grundstück
ca. 645 m²
66793 Saarwellingen - Saarwellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHI8IHE54A

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Eigenheim in Saarwellingen - einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen, ankommen und Ihre Zukunft aktiv mitgestalten können. Hier realisieren Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, maximalen Wohnkomfort sowie energieeffizientes Bauen in einem vereint. Das Besondere dabei: Sie bestimmen selbst, wie Ihr Zuhause aussehen soll und schaffen somit einen Ort, der ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die großzügige Wohnfläche von über 120 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept für bequemes Wohnen auf einer Ebene. Das weitläufige Eckgrundstück offeriert Ihnen darüber hinaus viel Raum für Garten, Terrasse oder andere kreative Ideen - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Vier optimal aufgeteilte Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten zahlreiche Optionen für Familie, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort. Die hochwertige Innenausstattung schafft eine moderne und elegante Wohnatmosphäre. Großzügige Fenster, helle Räume und eine aktuelle Bauweise sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an willkommen fühlen. Attraktiv ist zudem die energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Standard, wodurch Sie von staatlichen Förderungen und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten profitieren. So sparen Sie Energiekosten, investieren nachhaltig und sichern den Wert Ihrer Immobilie langfristig. Ein zukunftsorientiertes Zuhause - individuell, beständig und optimal auf Sie zugeschnitten. Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Traumhaus in Saarwellingen!

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Eigenheim Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Jedes Detail - von der Grundrissaufteilung bis zur Materialwahl - wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ob offene Wohnküche, separates Arbeitszimmer oder zusätzliche Hobbyräume: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Dank flexibler Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus ideal an Ihren Lebensstil und Ihr finanzielles Budget an. Sie können selbst Eigenleistungen übernehmen oder auf das Know-how der Profis vertrauen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Eigenheim, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich durchdacht ist. Bei allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Individualität widerspiegelt - einzigartig, nachhaltig und genau auf Sie zugeschnitten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.160,00 €
Preis/m²
3.129,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr energieeffizientes Zuhause

Mit diesem Haus setzen Sie auf ein innovatives Wohnkonzept, das modernen Komfort, zukunftssichere Technik und umweltbewusste Bauweise harmonisch vereint. Ausgesuchte Materialien und intelligente Technik sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten, ein gesundes Raumklima und langfristigen Werterhalt.

Ihre Ausstattungs-Highlights:

Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges, kostengünstiges Heizen

Gedämmte Fundamentplatte für bestmöglichen Wärme- und Energiehaushalt

Fenster mit 3-facher Verglasung namhafter Hersteller für exzellenten Schallschutz und Sicherheit

Robuste Aluminium-Rollläden - langlebig und komfortabel

Kontrollierte Wohnraumlüftung für dauerhaft frische und gesunde Luft

Architektenleistung inklusive - professionelle und persönliche Planung von Beginn an

Blower-Door-Test für maximale Energieeffizienz

Umfassendes Bau-Sicherheitspaket für höchste Sicherheit während der Bauphase

Variable Ausbaupakete - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen

Ausbaupaket 1 - Technische Grundlagen:
Enthält das komplette technische Grundgerüst: Heizsystem, Elektroinstallation und alle benötigten Leitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch Dämm- und Beplankungselemente für den Innenbereich - die ideale Basis für Ihr Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Interieur und Design:
Hiermit machen Sie Ihr Haus sofort wohnbereit: Enthalten sind hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles stilvoll aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen und zentrale Vorteile - Ihr Haus in Saarwellingen

In einem beliebten und familienfreundlichen Quartier von Saarwellingen entsteht Ihr neues Heim in angenehmer, ruhiger Umgebung. Hier treffen entspanntes Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufeinander und bieten Ihnen hohe Lebensqualität.

Profitieren Sie von einer ruhigen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem unkompliziert in umliegende Städte - ideal für Familien, Pendler und alle, die komfortables Wohnen bevorzugen.

Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen auf ihre Kosten: Die grüne Umgebung lädt ein zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden unter freiem Himmel. Hier beginnt Lebensqualität direkt an Ihrer Haustür.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie ein transparentes und sicheres Gesamtpaket aus Baugrund und maßgeschneidertem Haus erhalten - ohne versteckte Kosten oder Unsicherheiten.

Alle Häuser werden ausschließlich auf verfügbaren Grundstücken projektiert, sodass Sie eine verlässliche Planung und das perfekte Zusammenspiel aus Grundstück, Architektur und Wohnkomfort genießen. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Haus-Grundstück-Kombinationen vermarktet werden - reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden.

Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich - sichern Sie sich daher zeitnah dieses attraktive Angebot in Saarwellingen.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich, fachkundig und mit voller Zuverlässigkeit - damit Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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