Raumwunder mit Zukunftssicherheit - Bungalow in ruhiger Lage

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2007 bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 477 m² großen Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 51,30 € und stellt damit eine besonders günstige Alternative zum finanzierten Grundstückskauf dar. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner Energietechnik, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das behindertengerecht gestaltete Erdgeschoss eignet sich nicht nur ideal für ältere Menschen, durch den teils wohnlich nutzbaren Vollkeller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss finden Sie zugleich viel Platz für die Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Zukunftsorientierte Haustechnik Die moderne Erdwärmepumpe sorgt effizient für Wärme und bietet zusätzlich eine Kühlfunktion für warme Sommertage. In Verbindung mit der leistungsstarken PV-Anlage (16kWp) und dem Stromspeicher (5kW) bestehen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit. Komfort für jede Lebensphase Das behindertengerechte Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen. Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um zwei große, wohnlich gestaltete Räume mit Fußbodenheizung, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Im Dachgeschoss stehen zudem ca. 50 m² Ausbaureserve für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hochwertige Küche und Whirlpool. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten und Berbel-Dunstabzug hatte einen Neupreis von ca. 30.000 €. Der hochwertige Whirlpool lag bei ca. 22.000 €. Beides ergänzt das hochwertige Angebot und ist im Preis enthalten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus barrierearmem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik, gehobener Ausstattung und großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss und weiteren Bildern an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1