Nachhaltiges Wohnen im Eigenheim: Freistehendes Haus mit Erdwärme und PV-Anlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet ein angenehmes Wohngefühl, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine technische Ausstattung, die besonders im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit überzeugt.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein überschaubares, gut nutzbares Zuhause mit Garten suchen. Die Holzbauweise sorgt für ein behagliches Raumklima, während die vorhandene Vollunterkellerung wertvolle zusätzliche Nutzfläche schafft. Ob Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Werkstatt oder saisonale Dinge: Der Keller entlastet die Wohnräume spürbar und bietet viel Platz für Alltag und Organisation.

Das ca. 419 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schönen Rahmen für Wohnen im Grünen, ohne dabei zu pflegeintensiv zu sein. Der Garten lässt Raum für Spielgeräte, Hochbeete, gemütliche Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein abschließbares Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie praktische Parkmöglichkeiten mit Carport und zwei weiteren Stellplätzen.

Ein besonderes Augenmerk verdient die technische Die Erdwärmepumpe, die Photovoltaikanlage mit Speicher sowie die Nutzung von Regenwasser für Toiletten und Waschmaschine machen das Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen legen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser im Haus vorhanden
- Gartenhaus
- Rollläden ohne Elektrik
- Parkettböden

Energie, Technik und Nachhaltigkeit

Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpenheizung aus dem Baujahr 2006 und bietet damit eine komfortable und effiziente Heizlösung. Ergänzt wird diese durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2021, sodass ein Teil des erzeugten Stroms selbst genutzt werden kann. Der Energieausweis befindet sich nach vorliegenden Angaben in einem guten Bereich.

Besonders praktisch ist zudem die ressourcenschonende Wassernutzung: Toiletten und Waschmaschine werden mit Regenwasser betrieben. Zusätzlich ist eine Brunnenwasserpumpe vorhanden, die insbesondere für die Gartenbewässerung einen echten Mehrwert bietet.

Wohnkomfort und Innenausstattung

Die Wohnräume profitieren von der Holzbauweise und der Holzbalkendecke, die dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist im Kaufumfang enthalten und hatte einen Neuwert von ca. 10.000 €. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und unterstützt einen guten Wärmehaushalt im Gebäude.

Eine automatische Innenraumlüftung ist vorhanden, derzeit jedoch defekt.

Keller und Nutzfläche

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch deutlich mehr Nutzbarkeit, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Hier finden Hauswirtschaft, Vorräte, Werkzeug, Sportgeräte, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände ihren Platz. Auch ein Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereich ist gut denkbar. Die Haustechnik ist ebenfalls separat im Keller untergebracht.

Außenbereich und Parken

Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besuch vorhanden.

Der Garten bietet eine angenehme Größe für Familien, Hobbygärtner oder Menschen, die gerne draußen sind. Ein abschließbares Gartenhaus eignet sich ideal für Fahrräder, E-Bikes, Kinderwagen oder Gartengeräte. Das vorhandene Gewächshaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet Möglichkeiten für eigenes Gemüse, Kräuter oder Pflanzenanzucht.