Reetgedecktes Unikat direkt am Bodden - charmantes Wassergrundstück mit Sauna und traumhaftem Wasserblick

Inmitten der reizvollen Landschaft Rügens befindet sich dieses außergewöhnliche, reetgedeckte Haus in Polchow, unmittelbar am Wasser gelegen. Das 2015 errichtete und stets gepflegte Ferienhaus verbindet den besonderen Charme eines traditionellen Reetdachhauses mit einer modernen und komfortablen Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es ein behagliches und großzügiges Raumgefühl. Das rund 736 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Bodden. Ein direkter Zugang zum Wasser ist vom Grundstück aus möglich. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Wasserblick und lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, den Eingangsbereich sowie den Hausanschlussraum mit vorhandener Enthärtungsanlage. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch vom Badezimmer und einem der Schlafzimmer bietet sich ein schöner Blick auf das Wasser. Der liebevoll angelegte Außenbereich ergänzt das Haus ideal. Neben der südlich ausgerichteten Terrasse stehen eine Fasssauna und eine Außendusche zur Verfügung. Ein von außen zugänglicher Geräteraum ist optisch in die Reetdachgestaltung integriert und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Zwei Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Haus wurde seit seiner Errichtung ausschließlich innerhalb der Familie genutzt, laufend gepflegt und stets auf einem guten Stand gehalten. Die vorhandene Einrichtung und das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie ohne größeren Aufwand übernommen werden kann. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Die Kombination aus Reetdach, unmittelbarer Wasserlage, südlicher Terrasse, Wasserblick, liebevoll gestaltetem Grundstück, Sauna und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Wer einen besonderen Rückzugsort auf Rügen sucht und Wert auf Wasser, Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Immobilie legt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 107,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026