Vermietungsstarkes Ferienhaus unter Reet mit privater Sauna und Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
18551 Glowe - Glowe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HC9ZYBQG5F

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Glowe präsentiert sich dieses hochwertige Reetdachferienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf ca. 114 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, durchdachte Architektur und eine gehobene Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die stilvolle, vollausgestattete Einbauküche ergänzt das offene Wohnkonzept auf harmonische Weise und verleiht dem Raum eine Wohnqualität der besonderen Art. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ein Kamin setzt im Wohnbereich einen stilvollen Akzent und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Komfort: Im Erdgeschoss verbinden sich ein stilvolles Duschbad und eine Sauna zu einem durchdachten Wellnesskonzept. Ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss komplettiert die komfortable Ausstattung. Das ca. 461 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und Privatsphäre. Ein Außenstellplatz sowie ein separates Gartenhäuschen runden diese Immobilie ideal ab. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über eine Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Vermietungssituation: Das Objekt wird erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielt eine sehr hohe Auslastung von etwa 180 bis 220 Buchungstagen pro Jahr. Diese stabile und überdurchschnittliche Nachfrage macht die Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition in gefragter Ferienlage.

Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.000,00 €
Preis/m²
6.833,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Braun Immobilien Rügen GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • ist vermietet
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und Badewanne im Obergeschoss
- Private Sauna im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Gartenhaus
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Effiziente Wärmepumpe
- 2 Kfz-Stellplätze (außen)

Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Glowe. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist geprägt von gepflegten Ferienhäusern und viel Grün. Der kilometerlange Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.

Glowe verbindet maritime Atmosphäre mit einer sehr guten touristischen Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar im Ort und sind ideal erreichbar.
Die direkte Nähe zum Dünenwald bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse.

Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Ostseenähe aus. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer konstant hohen Nachfrage im Feriensegment - ein wesentlicher Faktor für die ausgezeichnete Vermietbarkeit der Immobilie.
Eine gefragte Ferienlage mit nachhaltigem Potenzial auf der Insel Rügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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