Nur ca. 600m zum Ostseestrand! Ihr komfortables Wohlfühlwohnhaus im Ostseebad Glowe auf Rügen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Dieses komfortable und hochwertig ausgestattete Wohnhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage, nur etwa 600 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, macht die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als attraktiven Ferienwohnsitz für die eigene Nutzung besonders interessant. Das im Jahr ca. 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m² und wird durch einen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet einen angenehmen Empfang und sorgt für einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m². Große Fensterflächen sowie die großzügigen Terrassen-Schiebetüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnig ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und wird durch den Kamin zusätzlich aufgewertet, der insbesondere in den kühleren Jahreszeiten für eine behagliche Stimmung sorgt. Der angrenzende Essbereich eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die halboffene Küche ist funktional und modern gestaltet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle auf komfortabler Bedienhöhe, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Dachbodenfläche: 21,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.95, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 25.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.95, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.25