Historischer Fachwerkhof an der Schlosskirche von Salder

Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2876 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2876 m²
38229 Salzgitter - Salder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645GBH2EZ1P

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Objektbeschreibung

Der ehemalige Bauernhof in der Museumstraße 14 ist Teil der gewachsenen dörflichen Struktur, die den Ort über Jahrhunderte geprägt hat. Bereits vor Errichtung der barocken Schlosskirche im frühen 18. Jahrhundert war Salder ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit zahlreichen Höfen. Das Anwesen steht somit in einem historisch bedeutsamen Kontext und spiegelt die traditionelle Bau- und Lebensweise der Region wieder. Das Gebäude präsentiert sich in typischer Fachwerkbauweise und vereint Wohnen und Wirtschaften unter einem Dach – ein charakteristisches Merkmal niedersächsischer Bauernhäuser. Ursprünglich diente der Hof als kombinierter Wohn-, Stall- und Wirtschaftsbereich und veranschaulicht bis heute die funktionale Architektur vergangener Jahrhunderte. Die Lage im unmittelbaren Umfeld von Kirche und Schloss unterstreicht die besondere Qualität des Objekts: eingebettet in ein historisches Ensemble, das den ursprünglichen Dorfcharakter bis heute bewahrt hat. Die Nähe zum heutigen Museum im Schloss Salder bietet zudem einen direkten Bezug zur regionalen Geschichte und Kultur. Dieser historische Bauernhof vereint authentische Bausubstanz, kulturelle Einbindung und eine außergewöhnliche Lage – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Sinn für Geschichte und Atmosphäre.

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SONSTIGES
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. **************************************************************

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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 2876 m²
Baujahr
1798
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
• Zufahrt, Wege und Garage sind gepflastert
• Wohnhaus von ca.1795
• 2 Mietswohnung im Obergeschoss
• Elektisches Gartentor von HÖRMANN
• Sandsteinmauer von ca. 1927 mit verzinkten Stahlzaun (robust & langlebig)
• Eingang Wohnhaus überdach mit Treppe
• Außenwände: Klinker Handformziegel, rot
• Fachwerkhaus modernisiert
• Teilkeller mit Gewölbe und zwei kleine Fenster mit Gitter
• Steintreppe: KG-EG
• Zwei Holztreppen: EG-OG
• Gäste-WC, gefliest mit Fenster
• Massivholztüren
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Diele, Flur, Küche und Wohnzimmer sind gefliest
• Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, Badezimmer
• Süd-Terrasse im Garten | Ideale Platz zum entspannen
• Außengrill
• Kaminofen | kann mit übernommen werden
• Weiße Einbauküche | kann mit übernommen werden
• Gästehaus mit Zugang zur Süd-Terrasse
• Großes Wohn-Esszimmer
• HWR & Abstellraum, gefliest
• Außenjalousie im Wohnzimmer
• Sprossenfenster 2-fach-Isolierverglast
• Bodenbelege: Fliesen und Laminatboden
• Großzügige Grundrissgestaltung
• Dachboden mit Ausbaureserve
• Giebel vom Wohnhaus an der Südseite verschiefert
• Wohnhaus mit Krüppelwalmdach
• Gästehaus mit Satteldach
• Badezimmer, gefliest mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken
• Süd-Terrasse ideal für Sonnenanbeter
• Gästehaus ca. 15,00m x 7,00m
• Bodenalauf in der Garage, Werkstatt
• Werkstatt mit DU/WC
• Lagerraum mit Schiebetor
• Kellergeschoss Nutzfläche ca. 13,50m²
• Scheune von ca. 1798 ca. 26,00m x 11,50m
• Scheune mit XL Schiebetor
• Nebengebäude mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Freisitz im Garten am Haus
• Abstellraum im Keller
• Moderne Brennwerttherme mit Wasserspeicher von Vaillant NEU2015
• Gästehaus mit Waschtisch & WC im Erdgeschoss
• Elektrische Markise mit Fernbedienung
• Außensteckdosen & Bewegungsmelder, Außenwandleuten am Haus
• Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
• Doppelgarage mit Sektionaltor für 2 Autos
• Garage, gefliest ca. 8,00m x 8,80m
• XL Garage mit Rolltor
• Garage mit Starkstromanschluss
• Garage mit zwei Sektionaltore, Tür und zwei Fenster
• Sonniges Grundstück ca. 2.876m²
• und vieles mehr...

Lagebeschreibung

38229 Salzgitter • OT Salder • Museumstraße 14

Salder ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord Salder gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.

Im alten Dorfkern von Salder

• Familienfreundliche Best Lage...
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, EDEKA, Rossmann, dm, Netto, Ärzte, Apotheken) in der Stadt
• Emil-Langen Realschule Salzgitter & Kranich-Gymnasium Salzgitter ca. 3 Autominuten entfernt
• Grundschule & Kindergarten in der Nachbarschaft ca. 110m entfernt
• Ristorante Gala Hof bei Nico ca. 500m entfernt
• Reitverein Salzgitter e.V & Stall Böer- Reitanlage am Schloss Salder ca. 600m entfernt
• Stadtbad Salzgitter-Lebenstedt | Sport und Freizeitbad am See ca. 5 Autominuten entfernt
• Salzgitter-Lebenstedt Bahnhof ca. 8 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Braunschweig Hbf)
• Vollkornladen Inh. Frank Eulbereg ca. 3 Autominuten entfernt
• Golfplatz Bad ca. 16 Autominuten entfernt
• Segelfluggelände am Salzgittersee ca. 3,8km
• Schloss Salder ca. 300m entfernt
• HELIOS Klinikum in Salzgitter ca. 6 Autominuten entfernt
• Salzgittersee (Blaues Wasser, sand Strand und viel Programm...) ca. 2,8km
• Volkswagen AG | Werk Salzgitter ca. 14 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | A39 | B6 | Gebardshagen ca. 3,2km | Lebenstedt ca. 4,0km | Lichtenberg ca. 3,6km | Salzgitter Bad ca. 11km | Wolfenbüttel ca. 17km | Braunschweig ca. 20km | Goslar ca. 30km | Wolfsburg Hbf ca. 23km | Hildesheim ca. 32km | Hannover ca. 63km






Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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