Modernisiertes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzgitter-Bad

Dieses großzügige und ausgesprochen moderne Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als geräumiges Wohnhaus eignet sich die Immobilie grundsätzlich auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten beziehungsweise als Wohn- und Geschäftshaus. Die hellen Innenräume, die moderne Ausstattung und das großzügige Raumangebot schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight ist das riesige Wohnzimmer, das erst vor etwa fünf Monaten vollständig renoviert wurde. Die voll ausgestattete Küche fügt sich ideal in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Darüber hinaus stehen drei modernisierte Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs zur Verfügung. Das ca. 365 m² große Grundstück bietet attraktive Außenbereiche. Eine große Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse schaffen verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Eine besonders große Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und reichlich Abstellfläche. In den Jahren 2018 bis 2020 wurden zahlreiche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Dach vollständig erneuert im Jahr 2020 Heizungsanlage erneuert im Jahr 2019 Elektrik erneuert in den Jahren 2018/2019 Trockenbau und Wände erneuert in den Jahren 2018/2019 Drei Badezimmer und Gäste-WC modernisiert im Jahr 2018 Wasserleitungen erneuert im Jahr 2018 Fliesen erneuert im Jahr 2018 Sämtliche Zimmertüren erneuert im Jahr 2018 Garage vollständig erneuert im Jahr 2018 Außenanlagen neugestaltet im Jahr 2018 Fassade inklusive Dämmung erneuert im Jahr 2018 Großes Wohnzimmer vor etwa fünf Monaten vollständig renoviert Dank des modernen Zustands, der hellen Räume und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer, die großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen