Groß wohnen - flexibel nutzen! Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Herzlich Willkommen! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Benstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf. Das Gebäude verbindet großzügige Flächen mit sichtbaren traditionellen Bauelementen und bietet viel Charakter sowie vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus finden sich zahlreiche Naturholzelemente, darunter echte Holzböden, Holztüren sowie teilweise offenliegende Balken und Stützen. Diese verleihen der Immobilie ihren besonderen, ursprünglichen Charme. Das Zweifamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1867. Aufgrund der im Laufe der Jahre vorgenommenen Modernisierungen wird im vorliegenden Wertgutachten ein fiktives Baujahr von 1967 angesetzt. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt die Erneuerung aller Fenster im Jahr 2025. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Besonderes zusätzliches Potenzial bietet der vollständig ausbaufähige Dachboden, der weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der vorhandenen Wohn- und Nutzflächen eröffnet. Der rückwärtige Garten bietet viel Grün und großzügige Freiflächen. Eine Garage befindet sich direkt am Gebäude. Zusätzliches Baugrundstück Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der zusätzlichen Bebaubarkeit des Grundstücks. Ein Teil des Grundstücks bietet weiteres Bauland und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung. Derzeit befindet sich auf dieser Fläche noch ein älterer Schuppen, der für eine entsprechende Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Wohneinheiten sind beide vollständig voneinander getrennt, und man könnte zwei separate Eingänge haben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zum Bus: 3.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden