Wohn & Wirtschaftsgebäude / Baugrundstück

Vielseitiges Wohnensemble mit zahlreichen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, Park, Ausbaureserven und Baugrundstück sucht neuen Eigentümer.

Die Größe des Grundstücks beträgt 3739 m²wovon derzeit 2000 m² als Bauland ausgewiesen sind.

Die Wohnlage ist normal. das Grundstück liegt in Ortsrandlage von Lauenstein, direkt an der Hauptstraße ,hat leichte Hanglage ,ist rechteckig geschnitten und ist ein Reihengrundstück.

Die Ithstraße ist öffentlich, asphaltiert und mit allen Ver-und Entsorgungsleitungen sowie Straßenbeleuchtung ausgestattet.

Folgende Gebäude sind auf dem Grundstück vorhanden :

ein freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus Fachwerk voll unterkellert, angebautes Scheunengebäude ebenfalls aus Fachwerk, Wintergartenanbau,

diverse kleine Nebengebäude.

Das Baujahr des Wohnhauses ist ca.1850

Im Wohnhaus sind 3 Wohneinheiten eingerichtet jedoch nicht separiert.

Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung, wie auch die Warmwasserbereitung. Die Anlage ist ca. 20 Jahre alt.

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Grundrissgestaltung ist eher veraltet

KG/EG/OG/DG ca. 600 m²

Wohnfläche 220 m²

Die letzten Investitionen sind zwischen 1970 und 2000 getätigt worden. Dacheindeckung, teilweise Fenstererneuerung, Fassadenanstriche.

Die Einfriedung zur Hauptstraße erfolgt durch eine massive Mauer und eine traditionelle 2-flügellige schmiedeeiserne Toranlage.

Die Außenanlagen wurden Gärtnerisch angelegt und ist gesäumt von einem wunderschönen alten Baumbestand.

Das Anwesen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten-lassen Sie Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf !

Die Grundstücksfläche beinhaltet ein hohes Potential ! ( Neubau / Tiny House Siedlung u.v.m )

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 4% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig an die
Fa. WILBAT IMMOBILIEN zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten.
Daher werden wir Exposé Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer nennen.

Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert !
BITTE betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch unseren Makler.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung !
Unter der Rufnummer Tel. 0152-298 49 295
Verfügbar ab 2025-09-10T00:00:00.000Z