Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 - Sanierungsobjekt mit Potenzial und neuer Heizung

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein historisches Gebäude mit viel Potenzial in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Die ursprüngliche Substanz ist solide, jedoch bedarf es umfassender Renovierungsarbeiten, um den Charme dieses Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Außenbereich: Die Fassade und das Dach des Hauses zeigen die Spuren der Zeit, und es sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das äußere Erscheinungsbild zu modernisieren und die Gebäudehülle zu sichern. Der Garten ist weitläufig und könnte nach einer Aufbereitung zu einem schönen grünen Rückzugsort werden, ideal für Familien oder Hobbygärtner, die etwas aus der Fläche machen möchten. Innenbereich: Das Innere des Hauses bietet viele originale Details wie hohe Decken, Holzbalken und Dielenböden, die den historischen Charme bewahren. Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind jedoch in die Jahre gekommen, und eine gründliche Renovierung ist notwendig. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, aber die Wände, Böden und Decken sind teils abgewohnt und benötigen Auffrischung. Hier können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und moderne Akzente setzen, während Sie gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses erhalten. Heizung: Ein wichtiger Vorteil dieses Objekts ist die bereits neu installierte Heizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das erspart Ihnen eine teure und aufwendige Umrüstung und macht das Haus auch für den Einzug während der Renovierungsphase komfortabler. Schlafräume und Bäder: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, doch auch hier sind grundlegende Renovierungen erforderlich, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bäder sind veraltet und bedürfen einer modernen Sanierung. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - vom Bad im modernen Design bis hin zu einer praktischen Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse. Fazit: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude, die bereit sind, es mit handwerklichem Geschick und einer Vision für die Zukunft zu renovieren. Die neue Heizung ist ein klarer Vorteil, der Ihnen den Einstieg in das Renovierungsprojekt erleichtert. Mit einer sorgfältigen Sanierung können Sie ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig den modernen Wohnkomfort von heute bietet. Ideal für Menschen, die ein Projekt suchen und die Historie dieses Hauses schätzen. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tom Rühling Selbstständiger Immobilienberater Hemelingstraße 13 30419 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 4036739 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: https://www.ihk.de/hannover/ Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen