Raum für die ganze Familie - Zweifamilienhaus mit Potenzial

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1955, bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.209 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem teilweise unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ergänzend steht ein Spitzboden zur Verfügung, der aktuell nicht ausgebaut ist und ihrer neuen Immobilie weiteres Potenzial bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2018 erneuert. Zudem wurde im Jahr 2016 eines der insgesamt fünf Badezimmer modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte eine einfache Wärmedämmung der Außenwände, wobei auf der Witterungsseite des Objekts, Bitumenplatten an der Fassade angebracht wurden. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch gute Parkmöglichkeiten: Neben zwei massiven Garagen stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Substanz, das große Grundstück sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Dimitri Hooge Besichtigung nach Terminabsprache Objekt-Nr.: 1021325 Ansprechpartner: Dimitri Hooge Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0176- 88466690 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Hooge Selbstständiger Immobilienberater Reherweg 42 31787 Hameln E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung