Substanzstarkes Wohnobjekt mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
31020 Salzhemmendorf - Lauenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTHVGHYVAM

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 4.32, Distanz zur Grundschule: 3.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.92, Distanz zum Flughafen: 71.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.67, Distanz zur Autobahn: 35.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Immobilie verfügt ausreichend viel Stellplatz im Freien. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

In idyllischer Lage von Salzhemmendorf / Lauenstein bietet diese sanierungsbedürftige Wohnanlage eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Konzepte - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenlösungen, die das Potenzial einer größeren Liegenschaft in ruhigem Umfeld nutzen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und insgesamt 20 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen für Lager, Haustechnik oder weitere Ausbaumöglichkeiten im Rahmen einer Sanierung.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig, die Ausstattungsqualität als einfach einzuordnen - eine solide Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und wertsteigernd zu entwickeln. Ob als Wohnprojekt mit mehreren Einheiten, als großzügiges Wohnhaus mit Erweiterungsoptionen oder zur langfristigen Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet die passende Basis für eine nachhaltige Neuausrichtung.

Die Lage in Salzhemmendorf / Lauenstein verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Eine Immobilie für Käufer, die Substanz, Platz und Entwicklungsperspektive in einer gefragten, ruhigen Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, dörflicher Umgebung im Ortsteil Lauenstein der Gemeinde Salzhemmendorf. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit viel Grün und einem entspannten Wohnklima. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, örtliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Anbindungen an die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die nähere Umgebung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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