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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Park!



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
53757 Sankt Augustin - Mülldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LV4IF4ER96

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Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete, robuste Wohntraum befindet sich in einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen mit seinem großzügigen Garten mit einem Teich viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, einen praktischen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ein Wirtschaftsraum unterstützt Ihre täglichen Bedürfnisse in diesem charmanten Zuhause.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.861,11 €
Provision
3% des Kaufpreises zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Durch Einbau einer Zwischentür im Dielenbereich kann das Haus auch mit zwei Parteien genutzt werden.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen und direkt am Niederpleiser Park, bietet diese Lage eine ideale Umgebung für Familien sowie Berufstätige, die einen harmonischen Lebensstil schätzen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass sowohl Pendler als auch Studenten von einer stressfreien Erreichbarkeit ihrer Ziele profitieren. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.Darüber hinaus verwandelt der nahegelegene Park die Umgebung in einen Ort der Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sich sportlich betätigen. Ein Lebensstil, der sowohl Bequemlichkeit als auch eine hohe Lebensqualität verspricht, erwartet Sie hier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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