Auf Los geht´s Los! Sanierungsobjekt sucht Handwerker und Tierliebhaber!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Anbau auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, nahezu idyllischer Alleinlage. Die Immobilie befindet sich mit weitem Blick in Richtung Kanal und nur einem Nachbarn in rund 100 Metern Entfernung. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Eingangsbereich mit Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser helle und großzügig geschnittene Raum bildet das Herzstück des Hauses. Ein genehmigter Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Direkt vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein Zimmer. Angrenzend liegt die Küche, kompakt geschnitten und funktional nutzbar. Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Wannenbad. Gegenüber dem offenen Bereich liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und gute Belichtung überzeugt. Vom zentralen Wohnbereich aus gelangt man in den rückwärtigen Anbau. Hier wurde bereits eine Schüttung mit Granulat als Grundlage für einen weiteren Bodenaufbau eingebracht. Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, für Gerätschaften oder perspektivisch zur Erweiterung des Wohnraums. Über eine Treppe im offenen Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses präsentiert sich nahezu als ein großer, offener Raum mit sichtbaren alten Deckenbalken und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Ausbauideen. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Heizungsraum mit Gasheizung. Die Heizungsanlage ist derzeit außer Betrieb und müsste durch die Käufer wieder in Betrieb genommen werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Setzrisse vorhanden, zudem gab es einen Wasserschaden, der noch nicht vollständig behoben wurde. Die Immobilie eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten! Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet neben dem Wohnhaus weitere Nebengebäude sowie vielfältige Außenanlagen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Zudem könnte eine Grünfläche hinter dem Haus hinzuerworben werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weite und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung suche

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1