Reetdach Doppelhaushälfte mit Wiesenblick

In außergewöhnlich ruhiger Lage am Ortsrand von Sankt Peter Ording erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte unter Reet, die Teil eines exklusiven Reetdachensembles ist, das im Jahr 2019 entstanden ist. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Ecklage des Grundstücks mit einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Hier erleben Sie die Weite der nordfriesischen Landschaft jeden Tag aufs Neue und genießen ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Exklusivität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 98,3 m² und befindet sich auf einem insgesamt 766 m² großen Grundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt ist. Die geschmackvolle Architektur unter Reet, kombiniert mit einer hochwertigen Bauausführung und modernster Haustechnik, macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Ferienimmobilie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Auf der einen Seite befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, auf der anderen Seite der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier ist die hochmoderne Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung untergebracht, die für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Flur führt Sie in den offen gestalteten Wohn, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der freie Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen verleiht diesem Platz eine außergewöhnliche Qualität und macht ihn zu einem Ort der Ruhe und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer, in Wohnraumqualität ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder Spielzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden in Wohnraumqualität. Dieser zusätzliche Bereich ist über eine feste Treppe erreichbar und wird durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, die energieeffiziente Erdwärmetechnik mit Tiefenbohrung sowie die stilvolle Architektur unter Reet schaffen ein Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit nordfriesischem Charme verbindet. Auf Wunsch kann das geschmackvoll ausgewählte Mobiliar ganz oder teilweise übernommen werden, sodass die Immobilie kurzfristig bezugsbereit ist.

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein