Persönliche Auszeit am Meer - Stilvolle DHH

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Doppelhaushälfte. Dank ihrer durchdachten Architektur, der geschützten Lage und des intelligenten Grundrisses entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert – großzügig, hochwertig und wunderbar privat. In einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Peter-Ording, vereint dieses außergewöhnliche Zuhause modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung sowie die besondere Lebensqualität in einem der beliebtesten Küstenorte Deutschlands. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder persönlicher Rückzugsort am Meer – hier finden Sie einen Ort, an dem Entschleunigung und Wohnkomfort perfekt verschmelzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hochwertiges Echtholzparkett, ausgewählte Naturmaterialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein stilvoller Gaskamin setzt dabei einen besonderen Akzent und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man zu jeder Jahreszeit gerne zusammenkommt. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie auf gleich zwei Terrassen viele Sonnenstunden und herrliche Momente im Freien – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Glas Wein in der Abendsonne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Regendusche und einer integrierten Sauna – Ihr privater Wellnessbereich für entspannte Stunden nach einem langen Strandspaziergang. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Der Spitzboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten in Wohnraumqualität. Auch der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung. Eine Gartenhütte, die durch die gleiche Dacheindeckung wie das Wohnhaus überzeugt, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während der eigene Stellplatz mit Wallbox modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders attraktiv: Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Sämtliches Inventar ist bereits vorhanden, sodass Sie unmittelbar nach der Übergabe in die Nutzung starten können – ohne Planungsaufwand, ohne Einrichtungskosten ohne Wartezeit. Einziehen, ankommen und genießen.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.