Ruhig gelegener Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss & weiterem Gestaltungspotenzial in Nordhastedt

Dieses im Jahr 1980 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 184 m² ein gemütliches und zugleich komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte 1988.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, wodurch Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer und einem großen Terrassenelement. Hier haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse in Südlage. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Kamin. Dieser ist zur gelegentlichen Nutzung zugelassen.

Die moderne Einbauküche aus 2025 ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen auf Griffhöhe, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Neue, pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter.
Auch die durchgeführten Modernisierungen bieten Ihnen eine solide Grundlage. Die erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und Fliegenschutz sorgen für guten Wärme- und Schallschutz.

Das Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 60 m² und wird derzeit als Büro/Gästezimmer/Spielzimmer genutzt.
Zur Vorbereitung für einen weiteren künftigen Ausbau wurden bereits Wasser- und Abwasserleitungen in das Dachgeschoss gelegt. Auch die ersten Maßnahmen für die Installation von Außenrollläden wurden hier getroffen.

Der beheizte Teilkeller, mit seinen rund 50 m² Nutzfläche, ist gefliest und besteht aus einer Waschküche mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zwei Vorratsräumen mit Zugang zum Außenbereich und einem Heizungsraum. Der vorhandene Wandtresor ermöglicht es Ihnen, Ihre Wertgegenstände sicher zu verwahren.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und pflegeleicht gehaltene rund 1.217 m² große Grundstück mit Blick ins Grüne. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel- und Sportgeräte.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Freistellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 1980
Aufstockung Dachgeschoss: 1988
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 184 m²
Nutzfläche: ~50 m²
Grundstücksgröße: 1.217 m²

Dacheindeckung: Dachziegel
Jahr der Dacheindeckung: 1988
Dämmung: vorhanden

Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 1997 (Niederdruckheizung, Kein Austausch erforderlich)

Material der Fenster: überwiegend Kunststoff dreifachverglast
Baujahr Fenster: 2025
Außenrollläden: vorhanden

Baujahr Küche: 2025
Induktionskochfeld, Backofen auf Griffhöhe, Geschirrspüler

Kamin: ja

Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl
DSL-/Glasfaseranschluss: DSL (Telekom)

Modernisierungen in 2025:

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Fensterelemente im Erdgeschoss mit Ausnahme des Terrassenelements und der Haustür
- Außenrollläden und Fliegenschutz
- Badezimmer saniert
- Sicherungskasten erneuert
- Badanschlüsse in das Dachgeschoss gelegt
- neue Bodenbeläge
- Ausbaupotential
- Vorbereitung für Wasserleitungen und Außenrollläden im DG
- moderne Einbauküche
- Induktionskochfeld
- Backofen auf Griffhöhe
- Geschirrspüler
- Vollbad
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Teilkeller mit Wandtresor
- Terrasse
- Markise
- Garten in Südlage
- Garage