Neuwertiges Einfamilienhaus in Füchtorf

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
48336 Sassenberg - Füchtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UZGGDWQRC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Sassenberg-Füchtorf mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Die hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 491 qm. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und eine hohe Ausstattung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offenbleiben. Durch die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung fällt der Energieverbrauch besonders niedrig aus - ein Pluspunkt für die Umwelt und für Ihren Geldbeutel.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss die Diele, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe und den Hauswirtschaftsraum, der über genügend Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Elternzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein idealer Rückzugsort für entspannende Momente.

Die Terrasse und der Garten mit Süd-Ausrichtung ist ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Bei den Bodenbelägen im gesamten Erdgeschoss handelt es sich um hochwertige, moderne Fliesen. Der hochwertige Laminatboden in den Schlafzimmern sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.

Bei der Heizung handelt es sich um eine umweltschonende Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, sie sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima im ganzen Haus. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen -teilweise elektrisch-ausgestattet. Des Weiteren sorgt ein Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und ein Brunnen für die Gartenbewässerung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem zum Haus gehörenden Carport und Stellplatz.

Lagebeschreibung

Füchtorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sassenberg im Kreis Warendorf (Nordrhein-Westfalen) und liegt eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft. Mit seinem dörflichen Charme, einer gewachsenen Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft ist Füchtorf ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Grundversorgung: Ein Supermarkt, Bäckereien, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Schulen und ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten sorgen die nahegelegenen Städte Sassenberg, Warendorf und Ostbevern.

Verkehrstechnisch ist Füchtorf gut angebunden: Über die Bundesstraßen B475 und B51 sowie die nahegelegene A33 und A1 erreicht man Münster, Osnabrück oder Bielefeld in etwa 30-45 Minuten mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität sinnvoll mit Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte. Bekannt ist Füchtorf auch als "Spargeldorf", insbesondere durch das traditionelle Spargelfest und den lokalen Anbau, der weit über die Region hinaus geschätzt wird.

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Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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