Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten

Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Sedelsberg - ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Saterland, Ortsteil Sedelsberg, und bietet mit insgesamt 273 m² Wohnfläche großzügigen Raum für zwei Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2005 umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei entstand eine Erdgeschosswohnung mit 143 m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Das Haus ist etwa zu zwei Dritteln unterkellert, wobei der Keller über einen separaten Eingang verfügt - ideal für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden wurde vollständig gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Fenster wurden ebenfalls 2005 erneuert und verfügen über moderne Zweifachverglasung. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die erst 2017 erneuert wurde. Besonders praktisch ist der vor einigen Jahren errichtete Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen sind mit schicken Einbauküchen ausgestattet, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dachgeschosswohnung ist seit Anfang 2026 vermietet, während die Erdgeschosswohnung frei und bezugsfertig zur Verfügung steht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ein eigener Brunnen mit Pumpe sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Teilung des Hauses in zwei separate Wohnungsgrundbücher nach dem Wohnungseigentumsgesetz schafft klare rechtliche Verhältnisse und erleichtert sowohl Vermietung als auch Eigennutzung. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Sedelsberg und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorstellen zu dürfen. Ihr Ansprechpartner: Heinz Lübbers 0441-2307340

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,47 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005, nur Nichtrauche