Mehrfamilienhaus mit starkem Potenzial - Attraktive Renditechance & viel Platz

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt

SonstigesDie Highlights auf einen Blick

.Vielseitiges Potenzial: Ideal für Handwerker zur gezielten Wertsteigerung oder für renditeorientierte Anleger.
.Großes Grundstück: Ca. 1.000 m² bieten maximalen Freiraum (besonders für die Erdgeschoss-Parteien).
.Solide Ertragslage: Alle 3 Wohneinheiten sind voll vermietet (aktuelle Jahreskaltmiete: 14.040,- €).
.Zusätzlicher Cashflow: Optionale 30 kW PV-Anlage mit 26 Cent/kWh Einspeisevergütung (Restlaufzeit 5 Jahre).
.Komfort & Stellplatz: Eine praktische Doppelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
.Zentrale Optimale Erreichbarkeit und gute Anbindung direkt an der Hauptstraße.
.Modernes Marketing: Komfortable Online-Begehung bereits vorhanden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 255, 26683 Saterland und damit in einer etablierten Wohnlage im Ortsteil Scharrel. Für die Vermietbarkeit ist die Kombination aus alltagsnaher Versorgung, solider Anbindung und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld besonders attraktiv.

Das Schulzentrum Saterland mit Hauptschule und Realschule befindet sich im Ortsteil Ramsloh. Auf dem Gelände des Schulzentrums Saterland befindet sich auch das Laurentius-Siemer-Gymnasium. Die Nordseeküste erreichen Sie in 30 Autominuten.

Nahversorgung und Alltag
Direkt im näheren Umfeld sind die Wege kurz. Ein Supermarkt Nah und Frisch liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Markant sowie ein Netto Marken Discount sind ebenfalls gut erreichbar. Damit ist die tägliche Versorgung für unterschiedliche Mietergruppen unkompliziert abgedeckt, ein wichtiger Faktor für eine dauerhaft stabile Nachfrage.

Öffentlicher Verkehr und regionale Erreichbarkeit
Die nächste Bushaltestelle Scharrel Ort befindet sich fußläufig in der Nähe. Für die regionale Anbindung ist zudem die Station Ramsloh in wenigen Kilometern erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig zu den nächstgelegenen Autobahnauffahrten an der B 72, die etwa ca. 21 km entfernt liegen. Für überregionale Mobilität sind die Flughäfen Bremen und Münster Osnabrück typischerweise die naheliegenden Optionen und in etwa ca. 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Gesundheit und Infrastruktur
Ärztliche Versorgung ist im weiteren Umfeld vorhanden, ebenso ein Krankenhaus mit dem St Marien Hospital in der Umgebung. Ergänzend stehen Zahnärzte und weitere Praxen in der Region zur Verfügung. Das unterstützt die Standortqualität für langfristige Mietverhältnisse.

Freizeit und Umfeld
Mehrere Grünflächen und kleinere Parks wie Pastors Garten sowie gastronomische Angebote wie Meteora oder Landgasthof Dockemeyer sorgen für eine angenehme Alltagsqualität. Auch lokale Besonderheiten wie das Heiligenhäuschen von 1904 liegen in der Nähe und prägen das Umfeld.

Marktumfeld und Perspektive
Saterland gehört zum Landkreis Cloppenburg und zeigt ein solides, eher eigentümergeprägtes Wohnumfeld. Die lokale Struktur spricht für eine verlässliche Vermietbarkeit, insbesondere bei gut geschnittenen Einheiten. Je nach Ausstattung und Zustand sind im Marktumfeld der Gemeinde durchschnittliche Kaltmieten im Bereich von grob ca. 8 bis 9 Euro pro Quadratmeter als Orientierung zu finden.

Explizit genannt und für die Vermietbarkeit besonders relevant sind der Supermarkt Nah und Frisch in der Nähe, die Bushaltestelle Scharrel Ort fußläufig, die Station Ramsloh in wenigen Kilometern sowie die Autobahnauffahrt an der B 72 in etwa ca. 21 km Entfernung.