Exposé - Attraktive Eigentumswohnungen in 88605 Rohrdorf

Gepflegte Eigentumswohnungen in 88605 Rohrdorf - vier attraktive Wohneinheiten zum Verkauf Zum Verkauf stehen vier gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in 88605 Rohrdorf. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, Balkone sowie jeweils ein eigenes Kellerabteil und bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Eigennutzer. Die einzelnen Eigentumswohnungen werden separat verkauft. Damit besteht die Möglichkeit, eine der Wohnungen entsprechend den eigenen Wohnbedürfnissen zu erwerben. Die Einmessung einer neuen Grundstücksgrenze sowie die Erstellung der Teilungserklärung sind bereits in Beauftragung. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet an einer Durchgangsstraße. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus rund 418 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier abgeschlossene Eigentumswohnungen. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz bzw. eine Garage oder ein Carport zugeordnet. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung des Gebäudes Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Trennwände zwischen den Wohnungen und dem Treppenhaus sind doppelt gemauert und sorgen für einen erhöhten Schallschutz. Die Außenwände wurden von innen fachgerecht gedämmt. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Gebäude erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: Zweifach verglaste Kunststofffenster Moderner Vinylboden in Holzoptik Balkone bei allen Wohnungen Eigenes Kellerabteil je Wohnung Drei Garagen Ein Carport Zentral-Ölheizung Ein zusätzlicher Vorteil ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Die Geschossdecke zum Dach wurde bereits vorsorglich wärmegedämmt. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für einen späteren Ausbau und eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche. Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss links Wohnfläche: ca. 99 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Zugehörig Carport Eigenes Kellerabteil Kaufpreis: 275.000 € Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss links Wohnfläche: ca. 115 m² Raumaufteilung Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Zugehörig Garage Eigenes Kellerabteil Kaufpreis: 320.000 € Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss rechts Wohnfläche: ca. 105 m² Raumaufteilung Küche mit Essbereich Separates Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Zugehörig Garage Eigenes Kellerabteil Kaufpreis: 290.000 € Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss rechts Wohnfläche: ca. 99 m² Raumaufteilung Küche mit Essbereich Separates Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gästebad Balkon Zugehörig Garage Eigenes Kellerabteil Kaufpreis: 275.000 € Ihr neues Zuhause in Rohrdorf Die vier Eigentumswohnungen überzeugen durch großzügige Wohnflächen, praktische Grundrisse, Balkone, moderne Ausstattungsmerkmale und jeweils zugeordnete Stellplatzmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oder als langfristige Wohnlösung - die einzelnen Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen werden einzeln als Eigentumswohnungen verkauft.

Sonstiges
Besonderheiten ? Vier abgeschlossene und eigenständige Eigentumswohnungen ? Verkauf der Eigentumswohnungen einzeln ? Wohnflächen von ca. 99 m² bis ca. 115 m² ? Gesamtwohnfläche des Gebäudes ca. 418 m² ? Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2009 und 2011 ? Verbesserter Schallschutz durch doppelt gemauerte Wohnungstrennwände ? Außenwände von innen fachgerecht gedämmt ? Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen ? Balkon und eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung ? Drei Garagen und ein Carport ? Noch ausbaufähiges Dachgeschoss mit bereits gedämmter Geschossdecke ? Attraktive Wohnlage in 88605 Rohrdorf ? Geeignet für Eigennutzer und Familien mit unterschiedlichen Wohnraumbedarfen Verbrauchsinformationen

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z