Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Saulheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
55291 Saulheim - Ober-Saulheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QWDSNRGJG

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saulheim bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 797,0 Quadratmetern und lädt zum Wohnen ein. Die Immobilie ist frei nutzbar und kann sofort bezogen werden. Errichtet wurde das Haus im Juni 1972 und präsentiert sich in einem massiven Bau, der auf zwei Etagen eine gemütliche Atmosphäre bietet. Leider ist das Haus renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine voll erschlossene Infrastruktur. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Trotzdem bietet dieses Haus in Saulheim viel Potenzial für die Zukunft und kann mit einigen Investitionen zu einem wahren Traumhaus werden.

Sonstiges
Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an mein Büro in Alzey 06731-499413 wenden.. Wir suchen dringend im Kundenauftrag: - Einfamilienhäuser - Doppel- bzw. Reihenhäuser - Baugrundstücke im gesamten Rhein-Main-Gebiet Bitte rufen Sie uns unverbindlich an. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.279,72 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
365.6
Gültig bis
2055-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 797 Quadratmetern. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen, die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, was einen schnellen Umzug ermöglicht.

Das Haus wurde etwa im Juni 1972 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was den künftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, ihre eigene Handschrift zu hinterlassen. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzliche Wohnfläche. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Der Massivbau des Hauses garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein großes Haushaltsmitglied. Die Ausstattung ist standardmäßig, was eine einfache und funktionale Nutzung ermöglicht.

Die Heizung wird durch Öl-Zentralversorgung betrieben, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung garantiert. Allerdings weist das Haus eine Energieklasse von H auf, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Dies sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden, um langfristig die Betriebskosten zu optimieren.

Es liegt ein Verkehrswert-Gutachten vom 02.02.2023 in Höhe von 471.000,00 € vor.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Saulheim ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Mit einer Einwohnerzahl von 8.062 bietet sie eine angenehme Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Das Grundstück, das als Wohnbaugrundstück ausgewiesen ist, liegt im Süden des Stadtzentrums, in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, und ist nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächste Zugstation ist in 2,5 km Entfernung zu finden, die nächste Bushaltestelle (Saulheim Beethovenstraße) ist 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wörrstadt A 63 nur 2,4 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Saulheim gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: Netto Marken-Discount, Umut Markt und ALDI Süd sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für frische Backwaren gibt es die Bäckerei Sieben in fußläufiger Entfernung. Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Farbforum sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, eine weiterführende Schule ist in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe, sowie zwei Apotheken.



Freizeitmöglichkeiten bietet Saulheim eine Vielzahl: Neben einem Museum und einem Theater in der Nähe gibt es einen Wasserpark und eine Vielzahl von Sportvereinen, wie Sportanlage Mühlbachaue, CrossFit Mainz und Fitness World Wörrstadt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Garten Dickmühle, Park Spielplatz Udenheim und Park Garten Uden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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