Exklusive Toskanavilla in Scharbeutz - KFW 40 Haus mit A+ - Erstbezug!

Angeboten werden zwei exklusive Toskana-Villen in bevorzugter Lage von Scharbeutz!

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine der beiden angegebenen Objekte.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur mit Garderobe.

Das Gäste- WC ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handwaschbecken und einem hochwertigen WC ausgestattet.

Weiterhin steht Ihnen ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss zur Verfügung. Diesen können Sie ideal als Gästezimmer oder auch als Büro nutzen.

Unter der Treppe befindet sich der HWR Raum mit ca. 9m². Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der große Wohn- und Essbereich verteilt sich auf ca. 35m² und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11m². Das Elternschlafzimmer umfasst ca. 14m².

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und ein WC.

Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Baubeschreibung:

Verblendfassade für

Haus 1:

Versanden Westerland antik, Fuge grau-weiß

Haus 2:

Versanden WDF Rainbow "Snowdust", Fuge zementgrau errichtet.

Das Objekt wurde nach den Richtlinien der GEG2020 in KfW 40 erstellt.

Dacheindeckung bei

Haus 1:

Betondachstein Braas "Tegalit" in tiefschwarz

Haus 2:

Tondachziegel Röben "Monza Plus" in anthrazit.

Über eine Betontreppe mit Parkett (Belegung der Tritt- und Setzstufen) erreichen Sie das Obergeschoss.

Die Fenster bestehen aus 3-fach Isolierverglasung (innen weiß/ außen anthrazit).

Sämtliche hochwertige Innentüren im Erd- und Dachgeschoss sind in einem weißen Farbton gehalten.

Die Fußbodenheizung wird über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe betrieben und ist in sämtlichen Räumen des Hauses vorhanden

Die Häuser verfügen des Weiteren über eine zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett (Eiche, Landhausdiele) verwendet.

Für einen möglichen späteren Einbau einer PV- Anlage wurden vorbereitend Leitungen bis auf den Spitzboden geführt (ohne PV- Anlage).

Ebenfalls wurde ein Anschluss für eine spätere Wallbox (ohne Wallbox) vorbereitet.

Sonstiges
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Haftungsvorbehalt:
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Verfügbar ab 2026-02-11T00:00:00.000Z