Modernisiertes Reihenendhaus mit besonderen Highlights in Sackgassenlage von Scharbeutz

Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Flur aus links in das Gäste-WC mit Dusche (2023: neue Fliesen und Sanitärobjekte), rechts in die Küche mit Einbauküche (Einbau: 2015) und geradeaus in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich (2022: neue Bodenfliesen, 2025: Malerarbeiten) mit Kaminofen (Einbau: 2023). Hier befinden sich sowohl die offen gestaltete Treppe mit Echtholzstufen mit Zugang zum Dach- und Kellergeschoss als auch der Zugang zum Wintergarten (Errichtung: 2024) und Gartenbereich. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung (mit Smart-Home-Steuerung) ausgestattet, und der Wintergarten verfügt über eine Markise (mit Fernbedienung und App-Steuerung) und dimmbare LED-Beleuchtung.

Im Dachgeschoss des Hauses sind sowohl zwei Zimmer als auch das Duschbad untergebracht. Beide Zimmer verfügen über eine Dachgaube. Das Bad ist unter anderem mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-in-Dusche mit Sitzbank und Regenduschkopf und einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefliest, die Fußböden der anderen Räume auf dieser Etage haben Parkettboden.

Zum Spitzboden gelangt man über eine "normale" Treppe. Der (zu Wohnzwecken) ausgebaute Spitzboden (Grundfläche = ca. 20m², anrechenbare Nutzfläche = ca. 11m²) verfügt über ein großes Giebelfenster, einen Heizkörper und einen Parkettboden. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 110m² sind die ca. 11m² im ausgebauten Spitzboden mit enthalten.

Sowohl im Dachgeschoss als auch im Spitzboden sind alle Fenster im Jahr 2025 erneuert worden.

Im ca. 47m² großen Kellergeschoss befinden sich drei Räume: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken, ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen und ein Kellerraum mit der Heizungsanlage und dem praktischen Kelleraufgang nach draußen.