Attraktives Mehrfamilienhaus in Ostseenähe

Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 aufgestockt und umfangreich saniert/modernisiert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss besteht aus drei 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von zwischen ca. 87 m² und ca. 112 m².

Alle Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und alle Wohnungen im Obergeschoss über eigene Balkone. Jede Wohnung des Mehrfamilienhauses verfügt über eine eigene Gasheizung. Des Weiteren gehören zu dem Objekt insgesamt sieben

PKW-Außenstellplätze und drei Schuppenabteile.

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt worden. Zu allen sechs Wohnungen ist jeweils ein eigenes Grundbuch vorhanden.

Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 67.404,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 14,76 und einer Rendite von ca. 6,78 %.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises an.

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