Stilvolles Landhaus mit viel Platz und Privatsphäre

In idyllischer, grüner Lage von Jeersdorf präsentiert sich dieses großzügige Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, dass sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer und erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großzügige Küche ausgestattete mit Kochinsel sowie Backofen- und Mikrowelle lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang. Ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenheizung und helle Fliesen sorgen hier für ein angenehmes Wohnklima. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Räume verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet über eine Raumspartreppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum schafft. Das Badezimmer überzeugt durch seine helle Gestaltung mit Badewanne und Dusche. Das 1.283 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch einen bepflanzten Wall nahezu uneinsehbar. Im vorderen Bereich stehen eine offene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Holz-Doppelcarport im hinteren Bereich bietet praktische Abstellfläche für Kaminholz, Gartengeräte oder Fahrräder, ist jedoch nicht mit dem Auto befahrbar. Ein weiterer Vorteil: Glasfaser liegt bereits in der Straße an. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Komfort und eine naturnahe Lage - ein Ort, an dem Sie sich rundum zuhause fühlen können.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 136.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: 387