Attraktives Immobilienpaket in ruhiger Sackgassenlage - Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Objektnr: 1070980 In begehrter und ruhiger Wohnlage von Pirmasens-Winzeln präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.507 m², verteilt auf drei Flurstücke. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick! Das Angebot im Überblick: ?? Einfamilienhaus (Baujahr 1973) Ca. 193 m² Wohnfläche Aktuell zuverlässig vermietet Monatliche Nettokaltmiete: 720 € ?? Dreifamilienhaus (Baujahr 1963) Ca. 240 m² Wohnfläche Zwei Wohnungen vermietet, eine Einheit aktuell leerstehend Ist-Nettokaltmiete: 850€ / Soll-Nettokaltmiete: ca. 1.350 € monatlich Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage ? Großzügiges Grundstück ? Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? Solide Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotenzial ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen ? 5 Garagen und bis zu 8 Freistellplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses Immobilienensemble bietet Ihnen vielfältige Perspektiven in angenehmer Wohnlage. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, zwei Immobilien auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben - mit stabilem Einkommen und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 433,05 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2023