LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schellerten

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
561.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
561.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
31174 Schellerten - Dinklar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHTTT3SS5Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses LivingHaus besticht durch seinen charmanten Landhausstil mit einem eleganten Walmdach und einer ansprechenden Fassadenaufdopplung, die für eine moderne und zugleich zeitlose Optik sorgt. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der deinen Wohnraum großzügig erweitert und dir viel Gestaltungsfreiheit bietet. Die Erkerkonstruktion geht nahtlos in die Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter trocken und geschützt in dein Zuhause eintreten kannst. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück. Es bietet insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich stehen dir bei LivingHaus zahlreiche exklusive Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - damit du stressfrei und transparent bauen kannst. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes, nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage auch selbst regenerativen Strom produziert. Damit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro. Dabei profitierst du von staatlichen Förderungen und günstigen Zinssätzen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Dieses Paket wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort in dein neues Zuhause einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. LivingHaus begleitet dich somit umfassend und kompetent von der Planung bis zum Einzug - für ein Haus, das so einzigartig ist wie du selbst.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.000,00 €
Preis/m²
4.754,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
999.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereinen. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB erhalten. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, zusätzlich erhältst du ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Für deinen Bauprozess stehen dir eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst zur Verfügung. Dein Haus ist nach den höchsten ökologischen und technischen Standards zertifiziert, darunter DGNB Gold und QDF, und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 QNG.

Die moderne Haustechnik umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, eine effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Für die Küche erhältst du eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf dein Haus abgestimmt ist. Außerdem bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.

Mit all diesen hochwertigen Leistungen und dem persönlichen Service ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Schellerten ist ein idyllischer Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und für eine umfassende Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Nähe zu Supermärkten und Fachgeschäften macht den Einkauf des täglichen Bedarfs bequem und unkompliziert.

Gesundheitseinrichtungen und Ärzte sind in Schellerten und den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar, sodass du im Bedarfsfall bestens versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der wunderschönen Natur der Region einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und der öffentliche Nahverkehr verbindet Schellerten komfortabel mit größeren Städten und Naherholungsgebieten. So kannst du entspannt zur Arbeit pendeln oder spontane Ausflüge unternehmen.

Schellerten ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung - ein wahrhaft bezaubernder Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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