Neubau-Stadtvilla (KfW40 klimaneutral) in massiver Bauweise im begehrten Wohnquartier in Schenefeld

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 661 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYI4P25H95

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Stadtvillen, die auf einem sehr schönen Grundstück in Schenefeld gebaut werden sollen, befinden sich in einer familiär geprägten, ruhi-gen und beliebten Wohnlage. In der näheren Umgebung finden Sie überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Den-noch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in die-sem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Grundstücksverkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Ge-währ für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4315 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Grundstückskaufpreis.
Verkäuferprovision ebenfalls 3,57 % inkl. Mwst v.
Grundstückskaufpreis
Gemäß § 656c BGB wurde mit dem Verkäufer ein separater provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Hier einige HighlightsToplage in Schenefeld – nahe der Stadtgrenze HamburgKfW 40 „Klimafreundliches Wohngebäude“Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit FußbodenheizungTop- Dämmung bei allen BauteilenWohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener KücheBad mit Badewanne und DuscheHochwertige Fassade mit Außen-Strukturputz und ErstanstrichHoher WiederverkaufswertAll-inklusive-VersicherungspaketFrei planbare GrundrisseGarantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach VertragFarbige Fenster Rahmen mit einer Profilstärke von 88 mmFarbige HaustürBodengleiche Walk-Inn Dusche mit Duschrinne im Gäste-WC und BadKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmetauscherNetzwerkdosen KAT 7 Leitung

Lagebeschreibung

Schenefeld – WohnfühlfaktorBei jungen Familien, die sich die Nähe zur Großstadt wünschen, aber auch die etwas ru-higere Wohnlage und die grüne Umgebung nicht missen wollen, ist die Stadt Schenefeld sehr beliebt.Schenefeld – KinderDas Schulangebot und zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten (10 Kindergärten) sind hier in vielen unter-schiedlichen Varianten vorhanden. Zahlreiche Kindertagesstätten, zwei betreute Grundschulen und das Schulzentrum „Achter de Weiden“ mit Gemein-schaftsschule und Gymnasium bieten jegliche Schulformen, um Ihren Kindern die best-mögliche Schulbildung zu ermöglichen. Ergänzend zu Schulfreizeiteinrichtungen finden Ihre Kinder in einem Jugend- und Kommunikationszentrum (JUKS) kulturelle und soziale Freizeitangebote.Schenefeld – EinkaufenDas Stadtzentrum Schenefeld und etliche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc. in der Nähe sorgen dafür, dass der tägliche Einkauf schnell erledigt werden kann.Schenefeld – Kunst und KulturKunstkreise, Theater, Stadtbücherei, 2 Kirchengemeinden, ein großer Bürger- u. Kulturs-aal,kulturell gesehen bietet die Stadt Schenefeld ein vielfältiges Angebot, einfach mitmachen oder einfach genießen.Schenefeld – verkehrstechnische InfrastrukturIm Öffentlichen Personen Nahverkehr gibt es direkte Buslinien zur Kreisstadt Pinneberg sowie nach Hamburg und Halstenbek durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Mit der Landstraße Schenefeld-Elmshorn (LSE) verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Straßenverbindung nach Norden zur A23 und in die Hamburger Innenstadt.Schenefeld - Erholen und Natur erlebenIn unmittelbarer Nähe zur Großstadt - jedoch von Natur umgeben – ideal für Ihre Frei-zeitgestaltung. Outdoor- und Indoor- Sportarten - alle Möglichkeiten der freien Entfal-tung direkt vor Ort sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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