Neue Wege im Wohnbau

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.429 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.429 €
Grundstück
ca. 453 m²
46514 Schermbeck - Schermbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A61Q1RKWQW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Schermbeck bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 453 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung und flexible Grundrissplanung ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz persönlich zu realisieren. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.429,00 €
Preis/m²
3.418,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem ein Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihren Vorlieben wählen können - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett besticht durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt durch pflegeleichte Oberflächen und vielseitige Designs, während Fliesen besonders robust und ideal für Feuchträume sind. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein warmes Wohnambiente sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 453 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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