Modernes Wohnen für Genießer

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
464.889 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
464.889 €
Grundstück
ca. 410 m²
46514 Schermbeck - Schermbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKQWBH9Y6I

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Schermbeck bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihren persönlichen Vorstellungen zu entsprechen und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung zu bieten. So können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Durch die individuelle Planung entsteht ein Wohlfühlhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 212.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.889,00 €
Preis/m²
2.942,34 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie von einer großen Vielfalt profitieren: Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatvarianten - jeder Belag bringt eigene Vorteile mit sich, wie z.B. Langlebigkeit, angenehme Haptik oder einfache Reinigung.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mit einer modernen Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur nachhaltige Wärme, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt damit durch hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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