Viel Grün, viel Platz, viele Möglichkeiten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.560 m² und bietet viel Raum für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Das massive Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Zwischendämmung, doppelt verglaste Holz- und Aluminiumfenster (teilweise erneuert) sowie eine Gaszentralheizung aus ca. 1995. Im Innenbereich finden sich Teppich-, Fliesen- und Laminatböden. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Rollläden sind vorhanden. Ein Kamin ist vorhanden, derzeit jedoch abgemeldet. Besonders hervorzuheben ist der große Spitzboden, der viel Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert (Bruchsteinkeller), wobei die Kellerdecke nicht gedämmt ist. Im Jahr 2011 wurden im Keller umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter neue Fugen, Sanierputz, erneuerte Leitungen sowie eine Außendrainage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zusätzliche Außenstellplätze sowie praktische Nutzflächen. Ein Wintergartenanbau aus den 1980er-Jahren sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Kinder, Haustiere und Projekte ausreichend Platz. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
- Garage von 1977 - Kachelkamin von 1984 (Genehmig aber aktuell außer Betrieb) - Gasheizung von 1995 - Wohnhausanbau von 1984 - Dach: Tonziegel, Ortgangziegel (Schiefer), 24er Dämmung - Fassade: 8 CM Luftschicht - Fenster: Doppelverglasung, Alu - Spitzboden ist Ausbaufähig!

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1