Altbaucharme trifft auf moderne Technik & Energetik | Wärmepumpe, PV-Anlage, Garage & viel Platz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit moderner Haustechnik und einem energetischen Standard, der heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Wer ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und gleichzeitig zukunftsorientierter Ausstattung sucht, wird hier ein echtes Herzensprojekt entdecken.

Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde 1996 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen, mediterran gestalteten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den idyllischen Garten, der mit seinem alten Baumbestand und der großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.138 m² zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder auf dem eigenen Grundstück - hier entstehen Erinnerungen für viele Jahre. %BREAK%

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie die erst 2023 installierte, effiziente Wärmepumpe verbinden nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und machen das Haus fit für die Zukunft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter historischer Gebäude lieben, dabei aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ein Zuhause mit Seele, viel Platz für die Familie und einer außergewöhnlichen Kombination aus Tradition, Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.