Einfamilienhaus bei Leipzig: 5-Zimmer, Garten, Carport, Terrasse, 551m² Grundstück!

169 m² Wohnfläche, Südterrasse & unverbaubarer Fernblick - Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage, nur 15 Minuten von Leipzig. Bezugsfrei ab sofort! Diese großzügige Doppelhaushälfte in idyllischer Hanglage von Ermlitz vereint Wohnkomfort, Platz und Idylle - und das in unmittelbarer Nähe zu Leipzig. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 196 m² bietet das gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1996 reichlich Raum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Schiebefenstern, die das Innere in natürliches Licht tauchen und einen direkten Blick in den traumhaften Garten ermöglichen. Drei Schlafzimmer, ein vollständig neu gestaltetes Tageslichtbad (2021) mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Anschlüsse und Platz für eine Badewanne sind vorhanden. Elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche und ein praktischer Technikraum - alles was man eben braucht... Der Außenbereich ist das eigentliche Highlight: Die große Südterrasse aus Holz lädt zu ausgedehnten Sommerabenden ein und wird im Sommer schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Der liebevoll angelegte Garten bietet auf ca. 551 m² viel Platz zum Entspannen - der untere Grundstücksbereich wartet, darauf von den neuen Eigentümern frisch gestaltet zu werden. Die unverbaubare Hanglage sorgt für eine Aussicht, die dauerhaft erhalten bleibt. Drei Kellerräume sowie ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum für alles, was ein Familienalltag mit sich bringt. Carport und Außenstellplatz bieten Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Lage & Anbindung Ermlitz liegt ruhig und grün, ist dabei aber hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über A9, A14 und B6 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen Leipzig/Halle ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die Flexibilität schätzen. Bildungseinrichtungen sind sowohl in Richtung Leipzig (Schkeuditz) als auch in Richtung Halle nur einen Katzensprung entfernt. Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen finden Sie im 5 Minuten entfernten Schkeuditz. Ihr neues Zuhause wartet - gehen Sie den ersten Schritt! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 10.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zum Bus: 5.1