Wambach: Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in direkter Waldrandlage

Jetzt online besichtigen - ganz einfach von Zuhause aus! Mit unserem virtuellen 360°-Rundgang erhalten Sie einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie - jederzeit, bequem und ohne Anfahrt. Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und den Außenbereich, als wären Sie live vor Ort. Zugang anfordern: Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer über das Kontaktformular, um den Link zum Rundgang und das ausführliche Exposé mit Adresse zu erhalten. Sie möchten persönlich besichtigen? Gerne vereinbaren wir nach dem Online-Rundgang einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen - individuell und flexibel. Willkommen daheim: Bei dem hier zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit einer Einliegerwohnung, welches ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 106 qm. Hinzu kommt eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 57 qm Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist verteilt auf 4 Zimmer und ein separates WC mit einer Wohnfläche von 58 qm. Somit bietet die Immobilie mit ihren insgesamt 9 Zimmern, 2 Bädern und 2 separaten WC eine Gesamtwohnfläche von 222 qm. Weitere zahlreiche Nutzflächen in den Kellerräumen und im Dachgeschoss bieten wertvollen Stauraum. Im Jahr 2022 wurde die Dacheindeckung mit Beton-Dachpfannen erneuert und die Fenster im Dachgeschoss wurden teilweise 2019 ersetzt. Die Öl-Zentralheizung Baujahr 1985 ist mit einem 5.000 Liter Erdtank verbunden. Ansonsten befindet sich das Haus im technischen Zustand der Baualtersklasse mit entsprechend Modernisierungsbedarf. Dies sind die ersten Highlights der Immobilie: - Direkte Waldrandlage - ca. 222 qm Wohnfläche - 2 Bäder und 2 separate WC - Kamin im Wohnzimmer - Überdachter Freisitz mit Geräteschuppen im Garten - 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain und mit Terrasse - Doppelgarage

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das Internetportal Immobilienscout24.de inklusive Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt, das von uns angeboten wird, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig wird. Diese Provision ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien GbR auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen hat. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe. Alle Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch oft auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung