MFH mit 3 Wohnungen + Gewerbe wunderschön gelegen im malerischen Schleiden

Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsobjekt im malerischen Schleiden: Ein umfassend renoviertes und sehr attraktives Gastgewerbe, das sowohl Gastronomie als auch Wohnen perfekt kombiniert. Dieses überregional bekannte griechische Restaurant, das seit über 30 Jahren erfolgreich betrieben wird, beeindruckt durch seine hervorragende und wunderschöne Lage direkt an der Schleidener Promenade, am Ufer der idyllischen Olef. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen. Es überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer sehr liebevollen Einrichtung. Die gastronomische Nutzfläche von ca. 175 m² bietet zusammen mit einem attraktiven Außenbereich die perfekte Atmosphäre für einen gelungenen Restaurantbesuch. Das Objekt umfasst zudem 3 Wohneinheiten, die solide vermietet sind, mit monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 1.500 Euro. Für den Restaurant-Betrieb fällt eine monatliche Pacht in Höhe von 2.500 Euro an. Somit wird eine jährliche Gesamtmiete in Höhe von 48.000 € generiert. Alle Wohneinheiten wurden vollständig modernisiert, mit neuen Türen, Fenstern, Decken, Fliesen und Bädern. Eine moderne Heizungsanlage der renommierten Firma Wolf wurde im Jahr 2021 installiert. Die 3 Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet durch ihre einzigartige Kombination von Gastronomie und Wohnbereichen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in einem charmanten und florierenden Umfeld zu investieren und profitieren Sie von der Popularität dieses einzigartigen gastronomischen Betriebs.

Sonstiges
IMMOWERK21 Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne über den Nachrichtenbereich des Portals oder telefonisch unter: 0176-62 64 95 15 und bekommen Sie noch mehr Einsicht durch weitere Fotos in unserem Exposé. IMMOWERK21 - Bei uns erhalten Sie Ihren Schlüssel zum Wohlfühlen. Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu. IMMOWERK21 Rechtlicher Hinweis: Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. IMMOWERK21 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3