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Ruhig gelegenes naturnahes Zwei-Familien-Haus im schönen Eifelort Olef



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 1383 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 1383 m²
53937 Schleiden - Olef
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Objektbeschreibung

Das freistehende Haus mit gut erhaltener Bausubstanz ist komplett unterkellert, verfügt über eine
Doppelgarage und zeichnet sich u.a. durch einen lichtdurchfluteten, sehr
großzügigen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, ein großes, modernisiertes, barrierefreies Bad
und weitere große Räume im Erdgeschoss aus. 

Das Obergeschoss bietet eine 2., helle Wohnung mit Balkon und mehreren Zimmern; zusätzlich gibt es einen
separaten, zu einer weiteren kleinen Wohnung ausbaubaren Wohn-, Schlafzimmerbereich (3 Zimmer, Flur, Bad) sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Das Gebäude ist gut geeignet für eine Großfamilie, eine WG- oder als 2-Familien- / Mehrgenerationen-Haus.

Großzügige Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen und Verweilen, der reiche Baumbestand und die gepflegte Sträucher bieten an heißen Sommertagen ausreichend Schatten. Eine grüne Oase, die Privatsphäre garantiert.

Das Kellergeschoss wurde 2025 vollständig renoviert und verfügt über einen Saunaraum inkl. Dusche und Toilette. Es gibt 3 große Kellerräume, einen kleinen plus Heizungsraum und Waschküche. Der große, gemauerte Keller hält das gesamte Jahr über eine konstant kühle Temperatur und verfügt über zwei Zugänge in den Garten. 


Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1383 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Sofort
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.204,55 €
Stellplätze
Außenplatz: 3 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Garage: 2 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1960
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gesamtenergiebedarf
329 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • - Zustand: gepflegt
  • Außenstellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Küche: Einbauküche
  • Rollstuhlgerecht
  • Wg-geeignet
  • Zentralheizung
  • seniorengerecht

Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Schlafzimmer und der zentrale Flur haben einen Parkettboden. Die Küche hat weiße Fließen, das Esszimmer pflegeleichtes Linolium. Das 2013 modernisierte, barrierefreie Badezimmer ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist bis auf eine Eingangsplattform barrierefrei.

Alle Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch betrieben. Auch im Obergeschoss verfügen alle Fenster über Rollläden.

Es ist liegt ein Gas- und Glasfaseranschluss vor.

Lagebeschreibung

Olef ist ein malerischer, historischer Stadtteil von Schleiden (Kreis Euskirchen) im Herzen der Nordeifel. Der Ort liegt idyllisch am gleichnamigen Fluss Olef zwischen Schleiden und Gemünd und ist besonders für seinen gut erhaltenen, historischen Ortskern mit reizvollem Fachwerk bekannt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, im nahegelegenen Schleiden eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Sonderschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien.

Die Stadt Schleiden bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm. Für die Freizeitaktivitäten bietet Schleiden fast alles: Freibadbäder, ein Hallenbad auf der Burg Vogelsang, großes Angebot an Sportmöglichkeiten (Handball, Turnen, Fußball, Mountainbiken, Fitness usw.). Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Die im Nationalpark Eifel und im Naturpark Nordeifel gelegene Stadt Schleiden mit ihren malerischen Dörfern und waldreichen Seitentälern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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