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Gleidorf! Beste Lage! Am Wald mit Bach! EFH plus Einliegerwohnung!



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
57392 Schmallenberg - Gleidorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CDFB4RKRWC

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Objektbeschreibung

Das OKAL-Fertighaus wurde im Jahre 1970 erbaut und von der Firma R&S-Sauerlandhaus im Jahre 2004 angebaut. Durch den Anbau und einem seperaten Eingang im Kellergeschoss können Sie im Erdgeschoss mit 3 möglichen Schlafzimmern selber wohnen und aus der Kellergeschoss-Wohnung wertvolle Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung verbuchen. Hauptwohnung im Erdgeschoss: ca. 108 qm Wohnfläche Einliegerwohnung im Kellergeschoss: ca. 95 qm Wohnfläche

Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.571,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1970 Baujahr Fertighaus der Firma OKAL
1996 Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
2004 Anbau der Firma R&S-Sauerlandhaus
2004 Beton-Dachsteine und Kupfer-Dachrinnen
2010 Bad-Modernisierung im KG und EG
2012 doppelt verglaste Kunststofffenster im Alt-Bestand
2024 Sicherheits-Haustür Haupteingang im EG

Sonstiges:
- Kachelofen im Erdgeschoss (Feuerstättenbescheid mit Abnahme)
- Wintergarten im Kellergeschoss
- Garage: 1 Stellplatz
- Außen: 2 Stellplätze
- Garten mit Bach, Gartenlaube und Gartenteich

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage!!! Dieses Haus steht wohl an einem der schönsten Fleckchen in Gleidorf. Vom Süd-Balkon und Ihrem Garten aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Natur und dem angrenzenden Wald! Über ein kleines Treppchen führt Sie Ihr Weg in den Wald über einen kleinen Bach namens Schmalnau. Man kann es sich kaum idyllischer vorstellen!!!

Was hat der Ort Gleidorf zu bieten:
- Kindergarten und Grundschule
- der Sauerland-Radweg führt direkt an Gleidorf vorbei
- einen beliebten Spielplatz namens Wilde 13
- ein Garten-Center mit Tier-Bedarf
- Metzgerei und Bäckerei

Alles Weitere, was Sie für das tägliche Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Schmallenberg und Bad Fredeburg vor. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie diese Ortschaften regelmäßig erreichen.

Gleidorf liegt im Rothaargebirge. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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