Großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gründerzeitgebäude am Ortseingang von Reichenbach im Vogtland, das mit seiner eindrucksvollen Klinkerfassade und zahlreichen originalen Details den Charme der Jahrhundertwende bewahrt hat. Das Objekt bietet großzügige Flächen für Gewerbe- und Wohnnutzung sowie interessante Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung und Nutzung. Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten für eine große und eine kleinere Gewerbeeinheit, die sich ideal für Dienstleistungs- oder Büronutzung eignen. Die beiden darüberliegenden Obergeschosse verfügen über insgesamt ca. 26 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Wohn- bis Beherbergungskonzepten. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteren Raum für den Ausbau zu zusätzlichen Zimmern oder Atelierräumen. Das Gebäude besticht durch zahlreiche original erhaltene Ausstattungsmerkmale aus der Bauzeit, darunter massive Eingangstüren, kunstvoll gearbeitete Kachelöfen und historische Beschläge. Eine massive Steintreppe verbindet die Geschosse und unterstreicht die solide Bauweise des Hauses. Der Baukörper ist in massiver Klinkerbauweise errichtet und vermittelt ein eindrucksvolles Erscheinungsbild. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, gut geschnittener Garten, der über ein großes Gartentor zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonderheiten: Das Objekt steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz, wodurch sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (nach §7i EStG) ergeben - ein zusätzlicher Vorteil für Investoren oder Eigennutzer mit Sanierungsabsicht. Weitere Fotos und Informationen stellen wir bei Interesse zu. Bitte nennen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. *Der Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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